「三段池パークガーデン」第１期分譲 ４区画 販売開始 福知山市民の憩いの場である三段池公園の南麓に、新たな分譲地が生まれます。今回販売するのは4区画。三段池公園へ徒歩でアクセスできる健康的な環境を、理想の住まいづくりの候補地としてぜひご検討ください。 詳しくは、「お問い合わせ」ページ、またはお電話（0773-24-1829）にて当社までお問い合わせください。 お問い合わせ 分譲地写真（2023年2月） 三段池公園まで徒歩3分のロケーション 分譲地は三段池公園へ向かう道路の途中に位置。公園の入り口までは徒歩3分。公園の中心に位置する総合体育館までは徒歩12分。毎日のジョギングや散歩など、三段池公園をまるで自分の庭のように利用することができる、絶好のロケーションです。 また、自動車なら福知山駅へは8分、綾部市駅へは18分でアクセス。自然豊かな環境の中にありながら、毎日を楽しく便利に暮らすことができます。 南向きに開いた 1区画46〜52坪のゆとりの区画 分譲地は南側に緩やかなに傾斜した日あたりのよいエリア。都市計画図では第一種中高層住宅専用地域に該当し、建ぺい率は60%、容積率は200%です。１区画あたり46〜52坪を基準としているので、ゆとりのある住まいづくりができます。 クルマの2台置きも、もちろんOKです。 理想の家づくりをフルサポート 株式会社イチケンは住宅から店舗、公共建築までを手掛ける建築会社。だから、土地の販売だけでなく家づくりまでフルサポートします。 そしてオススメなの家づくりのシステムが「352concept」。「3種類の外観（スケルトン）」と「５種類の内装（インフィル）」、そして「2つのガレージスタイル」を自由に組み合わせていく、システムで考える家づくりです。自分のライフスタイルにマッチした外装と内装を組み合わせ味付けしていくので、具体的なイメージを固めながら家づくりを進められるのが特徴。自分たちだけの個性的な家づくりをお約束します。 352concept 物件概要 物件名 三段池パークガーデン 所在地 福知山市猪崎 交通 京都交通バス（川北線）三段池バス停留所 地目 宅地 都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住宅専用地域 建ぺい率 60％ 容積率 容積率：200％ 接道 東側 道路幅員6m 施設設備 電気：関西電力、ガス：プロパンガス、水道：上下水道引込済 周辺環境 三段池わんぱく広場：約1.6km（徒歩20分） 福知山市動物園：約900m（徒歩12分） ミニストップ：約130m（徒歩2分） 売主 株式会社イチケン 分譲種別 土地 （建築条件付き） 販売時期 先着順にて申込受付中 販売方式 先着順 販売区画数 4区画 土地面積 153.49㎡（46.43坪）～174.17㎡（52.69坪）［宅地部実測］ 建築条件付き宅地：この土地は土地売買締結後３ヶ月以内に当社と住宅の建築工事請負を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額無利息にて返還いたします。
